Sobrado Residencial e Comercial no Jardim Everest: Versatilidade e Renda<\/p>\n
Localizado em um terreno estrat\u00e9gico de 252 m\u00b2 (12x21m) no Jardim Everest, este im\u00f3vel \u00e9 uma oportunidade rara para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
\nCom uma estrutura completa que permite a opera\u00e7\u00e3o de um neg\u00f3cio pr\u00f3prio, moradia de qualidade e ainda gera\u00e7\u00e3o de renda extra com loca\u00e7\u00e3o independente, ele se posiciona como um ativo de alta liquidez em Presidente Prudente.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas do Im\u00f3vel:
\n\u00c1rea do Terreno: 252,00 m\u00b2 (12x21m).<\/p>\n
Parte Superior (Residencial): 02 dormit\u00f3rios amplos (sendo 01 su\u00edte com hidromassagem), sala de estar, cozinha funcional e banheiro social.<\/p>\n
Parte T\u00e9rrea (Comercial): 02 salas amplas j\u00e1 estruturadas para atendimento ao p\u00fablico, ideais para escrit\u00f3rios, lojas ou presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n
Ed\u00edcula Independente: Unidade nos fundos com sala, cozinha, banheiro, lavanderia e dormit\u00f3rios extras \u2014 perfeita para loca\u00e7\u00e3o ou expans\u00e3o familiar.<\/p>\n
\u00c1reas de Apoio: Varanda nos fundos, lavanderia e dep\u00f3sito (quartinho externo).<\/p>\n
Garagem: 03 vagas de garagem, sendo 01 coberta.<\/p>\n
Voca\u00e7\u00e3o Estrat\u00e9gica e Diferenciais:
\nPotencial de Retrofit: Como especialista em interiores, destaco a excelente planta para moderniza\u00e7\u00e3o, permitindo elevar o ticket de loca\u00e7\u00e3o e o valor patrimonial.<\/p>\n
Multi-Renda: Capacidade de gerar at\u00e9 tr\u00eas alugu\u00e9is distintos (Salas comerciais + Casa Superior + Ed\u00edcula).<\/p>\n
Conveni\u00eancia: Ideal para profissionais aut\u00f4nomos que desejam trabalhar e morar no mesmo endere\u00e7o com total privacidade.<\/p>\n
Condi\u00e7\u00f5es de Neg\u00f3cio:
\nValor: R$ 600.000,00.<\/p>\n
Diferencial: Um im\u00f3vel multifuncional com metragem generosa e excelente aproveitamento de terreno em bairro consolidado.<\/p>\n
Para agendar uma visita t\u00e9cnica e analisar a viabilidade do seu projeto:<\/p>\n
\ud83d\udcde \ud83c\udfe1 Maria Rodrigues
\nCorretora de Im\u00f3veis Urbanos e Rurais
\nCRECI: 162842-f
\n(18) 99603-7691<\/p>\n
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